1962〜1972年築, 専有面積51.95㎡〜71.95㎡の平均販売価格
東京都
82.2万円/㎡
前年比+10.1%
新宿区
82.2万円/㎡
前年比-1.7%
牛込中央マンション
東京都新宿区弁天町
都営大江戸線 / 牛込柳町駅 徒歩5分
1967年築 / 6階建 / 31戸 / RC造
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価格偏差値
56.5
割安
推定相場価格より9.1%割安
相場
4,951万円
79.9万円/㎡
2,860
4,254
5,647
7,041
AI査定結果
推定相場価格
4,951万円
79.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,254万円〜5,647万円
68.7万円/㎡〜91.2万円/㎡
推定賃料
18.4万円
0.30万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年6月13日
牛込中央マンション
4,499万円（72.6万円/㎡）/ 4階 / 61.95㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は65.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | 4,499万円 | 72.6万円 | 4階 | 61.95㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/07 | 4,599万円 | 74.2万円 | 4階 | 61.95㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/03 | 2,300万円 | 48.4万円 | 5階 | 47.49㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/04/21 | 4,699万円 | 75.9万円 | 4階 | 61.95㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/29 | 4,799万円 | 77.5万円 | 4階 | 61.95㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/03 | 2,460万円 | 51.8万円 | 5階 | 47.49㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/05/20 | 2,780万円 | 44.0万円 | 4階 | 63.14㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/05 | 3,499万円 | 63.3万円 | 5階 | 55.27㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/02 | 2,990万円 | 47.4万円 | 4階 | 63.14㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/17 | 3,500万円 | 63.3万円 | 5階 | 55.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/07 | 3,600万円 | 65.1万円 | 5階 | 55.27㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/01/26 | 3,650万円 | 66.0万円 | 5階 | 55.27㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/01/08 | 3,700万円 | 66.9万円 | 5階 | 55.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,780万円 | 68.4万円 | 5階 | 55.27㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/15 | 3,150万円 | 49.9万円 | 4階 | 63.14㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/04 | 3,150万円 | 49.9万円 | 2階 | 63.14㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/30 | 3,750万円 | 67.8万円 | 5階 | 55.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,490万円 | 55.3万円 | 2階 | 63.14㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/05 | 3,490万円 | 55.3万円 | 4階 | 63.14㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/09/21 | 4,100万円 | 74.2万円 | 5階 | 55.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 4,200万円 | 76.0万円 | 5階 | 55.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/04/14 | 3,989万円 | 77.2万円 | 4階 | 51.7㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/02/26 | 4,189万円 | 81.0万円 | 4階 | 51.7㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/01/20 | 4,289万円 | 83.0万円 | 4階 | 51.7㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/11/04 | 4,580万円 | 88.6万円 | 4階 | 51.7㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は83.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | 牛込中央マンション 新宿区弁天町 | 牛込柳町駅5分 | 4,499万円 | 72.6万円 | 61.95㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1967年 | 31戸 | RC |
| 2025/03/21 | マンション牛込 新宿区原町一丁目 | 牛込柳町駅2分 | 4,980万円 | 83.0万円 | 60㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1968年 | 58戸 | RC |
| 2025/06/12 | 牛込ハイマンション 新宿区原町一丁目 | 牛込柳町駅1分 | 4,790万円 | 73.2万円 | 65.48㎡ | 1LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1970年 | 60戸 | RC |
| 2024/11/14 | 牛込台マンション 新宿区市谷薬王寺町 | 牛込柳町駅4分 | 5,799万円 | 94.2万円 | 61.59㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1964年 | 54戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.1%上昇、新宿区では1.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.6万円）は新宿区の平均と比較して11.7%割安です。
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1970年築 / 8階建 / 50戸 / SRC造